2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.1万円/㎡
前年比+1.1%
川口市
60.8万円/㎡
前年比+4.4%
ウィルローズ東川口
埼玉県川口市戸塚二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩7分
2008年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,186万円
59.4万円/㎡
2,179
3,517
4,855
6,193
AI査定結果
推定相場価格
4,186万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,855万円
49.9万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月24日
ウィルローズ東川口
3,580万円（50.8万円/㎡）/ 8階 / 70.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 3,580万円 | 50.8万円 | 8階 | 70.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,480万円 | 53.9万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 3,680万円 | 57.0万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 58.5万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 3,880万円 | 60.1万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 61.6万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/27 | 4,080万円 | 63.1万円 | 9階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.52㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/20 | フォレストリア東浦和 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅5分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/03 | デュオ東川口エアリーヒルズ 川口市東川口一丁目 | 東川口駅3分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/13 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,300万円 | 52.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%上昇、川口市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は川口市の平均と比較して16.4%割安です。
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